Prisvurdering · 8700 Horsens

Ulfeldtsvej 23

Villa · 206 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.742 kr/m².3.759.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfeldtsvej gns: 14.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,56 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 956.043 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg956.043 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	107 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	275 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	235 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	207 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	87 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	414 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	621 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Husoddevej 10A 8700 Horsens	203 m²	687 m	14-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Agerbakken 34 8700 Horsens	195 m²	572 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	454 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu