Agerbakken 74

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².2.507.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbakken gns: 15.690 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.154.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.950.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.950.625 kr.
2020mar.Ejerskifte2.670.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 34 8700 Horsens	195 m²	99 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	143 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Agerbakken 70 8700 Horsens	165 m²	52 m	12-12-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Agerbakken 23 8700 Horsens	166 m²	171 m	17-05-2025	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Agerbakken 19 8700 Horsens	157 m²	187 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Agerbakken 39 8700 Horsens	151 m²	89 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Agerbakken 27 8700 Horsens	135 m²	126 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Agerbakken 60 8700 Horsens	125 m²	75 m	23-06-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Agerbakken 48 8700 Horsens	124 m²	77 m	03-04-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Agerbakken 31 8700 Horsens	100 m²	116 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu