Aastrupvej 35A

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.418 kr/m².1.619.377 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.709.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	696 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	624 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Allegade 9B, 2. 6100 Haderslev	38 m²	596 m	16-08-2025	292.000 kr.	7.684 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,3 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	792 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	1,2 km	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	1,0 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	874 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	1,0 km	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	993 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu