Aastrupvej 11C, 2. tv

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 246 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².2.904.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering2.736.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	663 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	0 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	58 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	85 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	367 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	392 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	595 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	573 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	638 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	711 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu