Storegade 16, 2.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 30.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.149.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	0 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	150 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	128 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	128 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	121 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	104 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	537 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	474 m	08-10-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	298 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	298 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu