Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 11B, st.

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 11B, st.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev (6100). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2018

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
89 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.998 kr/m².3.164.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.025.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.432.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²350 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²18 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st.
6100 Haderslev		129 m²646 m07-11-20231.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²18 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²49 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²68 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²265 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²581 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Skibbrogade 27, 1.
6100 Haderslev		210 m²596 m03-03-20262.835.000 kr.13.500 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²699 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden