Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ny Allegade 19

Villa · 234 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.758 kr/m².3.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 15.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.532.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.898.104 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	449 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	501 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Kongevej 10A 6100 Haderslev	258 m²	447 m	21-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	889 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	897 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	1,2 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	1,4 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	47 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	402 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	500 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu