Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kongevej 10B

Villa · 151 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.211 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².2.823.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.446.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	137 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	681 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 10A 6100 Haderslev	258 m²	30 m	21-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	293 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	428 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	232 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	258 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	482 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	627 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	636 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu