Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 25
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 25

Villa · 272 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 10.103 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
10103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².3.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.638 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.903.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.445.000 kr / Estimat: 4.031.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden apr. 2012
774k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20124.500.000 kr.I dag · vores estimat3.903.441 kr.Markedet · 1992773.568 kr.Markedet · 19931.052.096 kr.Markedet · 19941.050.192 kr.Markedet · 19951.075.216 kr.Markedet · 19961.405.696 kr.Markedet · 19971.682.048 kr.Markedet · 19981.730.736 kr.Markedet · 19991.674.704 kr.Markedet · 20001.975.536 kr.Markedet · 20011.854.496 kr.Markedet · 20021.714.416 kr.Markedet · 20032.336.480 kr.Markedet · 20041.810.160 kr.Markedet · 20051.922.496 kr.Markedet · 20062.417.808 kr.Markedet · 20072.770.592 kr.Markedet · 20082.966.160 kr.Markedet · 20092.452.896 kr.Markedet · 20102.927.808 kr.Markedet · 20112.246.448 kr.Markedet · 20122.672.944 kr.Markedet · 20131.896.384 kr.Markedet · 20142.207.552 kr.Markedet · 20152.654.448 kr.Markedet · 20162.040.000 kr.Markedet · 20172.338.112 kr.Markedet · 20182.664.240 kr.Markedet · 20192.462.416 kr.Markedet · 20202.615.280 kr.Markedet · 20213.404.352 kr.Markedet · 20223.186.208 kr.Markedet · 20233.293.648 kr.Markedet · 20243.269.168 kr.Markedet · 20252.765.968 kr.Markedet · 20263.546.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2012 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.903.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²230 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²393 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²223 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²1,1 km26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²217 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Kongevej 10A
6100 Haderslev		258 m²223 m21-10-20236.750.000 kr.26.163 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²603 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,1 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18
6100 Haderslev		232 m²272 m22-11-20232.400.000 kr.10.345 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²1,5 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden