Jomfrustien 11B, 2. th

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1183 m²
Bebygget areal: 387 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².3.450.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJomfrustien gns: 15.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.488.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2009Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	216 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	392 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	235 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	512 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	468 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	531 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv 6100 Haderslev	146 m²	632 m	23-06-2025	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	506 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	171 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	488 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu