Aastrupvej 11B, 2., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.371 kr/m².3.152.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.898.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	18 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	646 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	18 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	18 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	49 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	68 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	616 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	616 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	350 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	398 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu