Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 35

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².3.053.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.793.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden jun. 2025
546k8,4M16,3M24,2M32,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.793.996 kr.Markedet · 1992722.858 kr.Markedet · 1993546.460 kr.Markedet · 19941.092.564 kr.Markedet · 19952.257.218 kr.Markedet · 1996862.766 kr.Markedet · 1997942.688 kr.Markedet · 19982.792.286 kr.Markedet · 19991.510.864 kr.Markedet · 20001.987.726 kr.Markedet · 20011.483.274 kr.Markedet · 20022.403.000 kr.Markedet · 20031.357.250 kr.Markedet · 20041.908.516 kr.Markedet · 20051.789.968 kr.Markedet · 20062.345.684 kr.Markedet · 20074.371.858 kr.Markedet · 20084.953.740 kr.Markedet · 20093.412.082 kr.Markedet · 20101.958.000 kr.Markedet · 20113.111.974 kr.Markedet · 20121.849.242 kr.Markedet · 20134.537.042 kr.Markedet · 20141.427.382 kr.Markedet · 20151.781.958 kr.Markedet · 20162.392.498 kr.Markedet · 20173.417.956 kr.Markedet · 20185.274.140 kr.Markedet · 20192.498.052 kr.Markedet · 20205.867.592 kr.Markedet · 20212.512.114 kr.Markedet · 20228.470.308 kr.Markedet · 20233.703.646 kr.Markedet · 20245.571.756 kr.Markedet · 20253.661.994 kr.Markedet · 202632.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²367 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st.
6100 Haderslev		129 m²298 m07-11-20231.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²367 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²283 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²323 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²745 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1.
6100 Haderslev		171 m²677 m23-04-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²491 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²
Christiansfeldvej 22, st.
6100 Haderslev		153 m²556 m26-12-20231.800.000 kr.11.765 kr./m²
Gravene 28C, 2.
6100 Haderslev		160 m²894 m29-05-20252.275.000 kr.14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden