Ådalsvej 1

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.853 kr/m².7.270.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.258.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	273 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²
Ådalsvej 18 8240 Risskov	130 m²	159 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B 8240 Risskov	125 m²	96 m	18-04-2025	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	27 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	220 m²	218 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	165 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	308 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	388 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	675 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	325 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu