Myntevej 1

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.790 kr/m².6.785.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 44.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.232.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	358 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	124 m²	199 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	332 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	308 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	258 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	196 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	547 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	464 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	572 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	706 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu