Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sandagervej 22

Villa · 155 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
1090 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.395.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.246 kr/m².7.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.701.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden jan. 2025
690k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.650.000 kr.I dag · vores estimat8.701.369 kr.Markedet · 19921.000.370 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.508.925 kr.Markedet · 19971.474.670 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.902.315 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.984.835 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.439.355 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.520.885 kr.Markedet · 20194.347.595 kr.Markedet · 20205.343.315 kr.Markedet · 20215.826.760 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.884.885 kr.Markedet · 20245.384.235 kr.Markedet · 20256.561.150 kr.Markedet · 20266.340.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.701.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²69 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²105 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²266 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²331 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²338 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²329 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²675 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²428 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²417 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²476 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden