Menu
For mæglere Log ind
Solmarksvej 21

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 12.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.458 kr/m².9.234.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 55.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (81754 vs 42924 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.349.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.999.000 kr / Estimat: 7.994.688 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²148 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²78 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²176 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²362 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²466 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²275 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²306 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²634 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²385 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²158 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden