Ålykkevej 15

Villa · 152 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.460 kr/m².7.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 34.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering7.426.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.426.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.498.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	65 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	165 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	258 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	474 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	761 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	453 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Engmarksvej 11A 8240 Risskov	151 m²	850 m	13-08-2025	5.300.000 kr.	35.099 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	799 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	713 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	314 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu