Menu
For mæglere Log ind
Ternevej 4

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ternevej 4

Villa · 205 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 993 m², opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 12.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.094 kr/m².10.632.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.859.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.295.000 kr / Estimat: 7.366.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²224 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²196 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²231 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²180 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Flakvej 9
8240 Risskov		199 m²318 m13-10-202310.550.000 kr.53.015 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²199 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²238 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		209 m²527 m14-08-202525.500.000 kr.122.010 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²520 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²453 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden