Menu
For mæglere Log ind
Strandmarksvej 34
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandmarksvej 34

Villa · 246 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 18.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.862 kr/m².11.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.969.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.998.000 kr / Estimat: 15.385.347 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,36 pct. siden maj 2020
1,1M6,7M12,3M18,0M23,6M1992199620002004200820122016202020243. maj 20207.300.000 kr.I dag · vores estimat13.969.227 kr.Markedet · 19921.556.442 kr.Markedet · 19931.598.016 kr.Markedet · 19941.691.988 kr.Markedet · 19951.784.976 kr.Markedet · 19962.372.178 kr.Markedet · 19972.291.982 kr.Markedet · 19982.246.472 kr.Markedet · 19992.148.072 kr.Markedet · 20002.961.594 kr.Markedet · 20012.895.420 kr.Markedet · 20022.284.356 kr.Markedet · 20032.913.132 kr.Markedet · 20042.799.726 kr.Markedet · 20054.109.676 kr.Markedet · 20065.364.030 kr.Markedet · 20074.537.224 kr.Markedet · 20085.676.942 kr.Markedet · 20095.504.004 kr.Markedet · 20105.270.058 kr.Markedet · 20115.056.530 kr.Markedet · 20124.571.172 kr.Markedet · 20136.979.266 kr.Markedet · 20145.314.338 kr.Markedet · 20157.034.370 kr.Markedet · 20165.540.658 kr.Markedet · 20176.183.948 kr.Markedet · 20187.313.580 kr.Markedet · 20196.691.200 kr.Markedet · 20208.508.648 kr.Markedet · 20219.273.216 kr.Markedet · 20228.596.716 kr.Markedet · 20239.492.894 kr.Markedet · 20248.540.874 kr.Markedet · 20259.840.000 kr.Markedet · 202610.916.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.969.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel7.300.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²86 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²54 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²134 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²342 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²238 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²315 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²197 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²514 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²426 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²1,2 km06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden