Nordre Strandvej 148

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.506 kr/m².7.329.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering9.336.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.336.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	130 m²	315 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	1,6 km	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 173 8240 Risskov	113 m²	341 m	09-05-2025	5.698.000 kr.	50.425 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	1,1 km	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	1,3 km	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	788 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	483 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	331 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	388 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	617 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu