Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 28

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.002 kr/m².6.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.250.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden jan. 2026
779k2,7M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.635.000 kr.I dag · vores estimat6.250.018 kr.Markedet · 19921.129.450 kr.Markedet · 19931.136.800 kr.Markedet · 19941.203.650 kr.Markedet · 19951.269.800 kr.Markedet · 19961.703.625 kr.Markedet · 19971.664.950 kr.Markedet · 19981.598.100 kr.Markedet · 19991.528.100 kr.Markedet · 20002.106.825 kr.Markedet · 20012.059.750 kr.Markedet · 20021.625.050 kr.Markedet · 20032.147.775 kr.Markedet · 20041.991.675 kr.Markedet · 20052.923.550 kr.Markedet · 20063.815.875 kr.Markedet · 20073.369.975 kr.Markedet · 20084.038.475 kr.Markedet · 20093.915.450 kr.Markedet · 20103.749.025 kr.Markedet · 20113.597.125 kr.Markedet · 20123.251.850 kr.Markedet · 20134.964.925 kr.Markedet · 20143.780.525 kr.Markedet · 20155.012.175 kr.Markedet · 20163.941.525 kr.Markedet · 20174.399.150 kr.Markedet · 20185.104.225 kr.Markedet · 20194.908.575 kr.Markedet · 20206.032.775 kr.Markedet · 20216.578.600 kr.Markedet · 20226.115.550 kr.Markedet · 20236.644.225 kr.Markedet · 20246.078.975 kr.Markedet · 20257.407.750 kr.Markedet · 20267.159.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.635.000 kr.
I dag · vores estimat
6.250.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.635.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²247 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²273 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		220 m²102 m10-08-20267.395.000 kr.33.614 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²117 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²217 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²315 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²449 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²334 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²520 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²286 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden