Lillevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.482 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.085 kr/m².5.548.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.870.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1955Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	100 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	270 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	143 m²	615 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	603 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	393 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	741 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Skanderborgvej 164 8260 Viby J	140 m²	749 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	978 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	767 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	661 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu