Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 35, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
489 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.351 kr/m².2.404.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.307.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden nov. 2023
209k9,9M19,5M29,2M38,8M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20231.859.000 kr.I dag · vores estimat2.307.652 kr.Markedet · 1992350.708 kr.Markedet · 19931.290.000 kr.Markedet · 1994409.532 kr.Markedet · 1995370.402 kr.Markedet · 1996507.830 kr.Markedet · 1997556.592 kr.Markedet · 1998589.186 kr.Markedet · 1999846.584 kr.Markedet · 20001.300.492 kr.Markedet · 2001715.004 kr.Markedet · 2002928.972 kr.Markedet · 2003778.988 kr.Markedet · 2004969.392 kr.Markedet · 20051.024.260 kr.Markedet · 20061.382.794 kr.Markedet · 20071.249.064 kr.Markedet · 20081.523.748 kr.Markedet · 20091.057.456 kr.Markedet · 201038.840.180 kr.Markedet · 20111.146.638 kr.Markedet · 20121.041.202 kr.Markedet · 20131.232.896 kr.Markedet · 20141.111.894 kr.Markedet · 20151.522.888 kr.Markedet · 20161.623.078 kr.Markedet · 20171.653.522 kr.Markedet · 20181.506.290 kr.Markedet · 20191.450.562 kr.Markedet · 20201.747.950 kr.Markedet · 20211.689.298 kr.Markedet · 20221.731.352 kr.Markedet · 20231.831.456 kr.Markedet · 20241.968.282 kr.Markedet · 20252.162.814 kr.Markedet · 20261.670.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg
1.859.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.859.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 8G, 1. th
8260 Viby J		82 m²278 m19-03-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²305 m07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st.
8260 Viby J		82 m²305 m20-04-20252.525.000 kr.30.793 kr./m²
Engtoften 8A, st. th
8260 Viby J		82 m²314 m15-01-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st.
8260 Viby J		82 m²321 m27-11-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Grundtvigsvej 18, 1. tv
8260 Viby J		84 m²705 m08-10-20232.278.000 kr.27.119 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²726 m22-06-20252.375.000 kr.28.274 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv
8260 Viby J		84 m²747 m16-01-20252.320.000 kr.27.619 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²282 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²295 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden