Jyllands Allé 125, 8260 Viby J — Villa · 149 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.335 kr/m².6.646.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.107.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	143 m²	154 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	669 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	387 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	767 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	1,0 km	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	799 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	999 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	799 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	1,1 km	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	727 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu