Kirkevej 10

Villa · 137 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.135 kr/m².4.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering4.820.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	43 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	60 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	184 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	456 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	633 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	270 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Skanderborgvej 164 8260 Viby J	140 m²	528 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	705 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	556 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	587 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu