Edisonsvej 34

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.351 kr/m².5.340.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 59.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+64,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.282.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2020Ombygning
2018jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	241 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	99 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	311 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	260 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	326 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	394 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	176 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	633 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Skanderborgvej 164 8260 Viby J	140 m²	531 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	681 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu