Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Rosenvænget 1

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
755 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².1.818.425 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.721.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden maj 2025
96k627k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020247. maj 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.721.989 kr.Markedet · 1992409.836 kr.Markedet · 1993405.654 kr.Markedet · 1994517.956 kr.Markedet · 1995486.642 kr.Markedet · 199695.982 kr.Markedet · 1997241.842 kr.Markedet · 1998616.182 kr.Markedet · 1999736.440 kr.Markedet · 2000788.358 kr.Markedet · 2001848.232 kr.Markedet · 2002973.998 kr.Markedet · 20031.039.380 kr.Markedet · 2004724.710 kr.Markedet · 2005346.494 kr.Markedet · 20061.275.000 kr.Markedet · 20071.463.802 kr.Markedet · 20081.256.130 kr.Markedet · 2009755.514 kr.Markedet · 20101.052.334 kr.Markedet · 20111.163.208 kr.Markedet · 2012927.282 kr.Markedet · 2013790.194 kr.Markedet · 2014711.858 kr.Markedet · 2015613.020 kr.Markedet · 2016890.766 kr.Markedet · 2017987.870 kr.Markedet · 20181.052.232 kr.Markedet · 20191.018.266 kr.Markedet · 20201.408.926 kr.Markedet · 20211.386.690 kr.Markedet · 20221.683.816 kr.Markedet · 20231.224.306 kr.Markedet · 20241.244.196 kr.Markedet · 20251.396.788 kr.Markedet · 20261.611.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.721.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 2
4652 Hårlev		176 m²28 m26-05-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		100 m²287 m19-05-20261.100.000 kr.11.000 kr./m²
Sletten 7
4652 Hårlev		97 m²105 m15-10-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Pilevænget 14
4652 Hårlev		97 m²167 m24-04-20251.399.250 kr.14.425 kr./m²
Egevej 21
4652 Hårlev		103 m²492 m16-12-20241.350.000 kr.13.107 kr./m²
Søndergade 19
4652 Hårlev		97 m²198 m11-01-20261.500.000 kr.15.464 kr./m²
Bredgade 4
4652 Hårlev		108 m²238 m12-11-20252.295.000 kr.21.250 kr./m²
Hårlev Bygade 16
4652 Hårlev		96 m²315 m26-02-20241.625.000 kr.16.927 kr./m²
Østgade 1
4652 Hårlev		111 m²88 m13-01-20261.845.000 kr.16.622 kr./m²
Stålvænget 4
4652 Hårlev		104 m²717 m10-06-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden