Brattenvej 33, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.280 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 74 m².1.398.674 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.529.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	220 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	227 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	160 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	425 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	350 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	607 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	264 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	976 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	563 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	720 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu