Doppen 3, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.118 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 80 m².1.512.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.541.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	36 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	136 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	131 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	88 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	345 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	53 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	390 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	1,0 km	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	433 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	978 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu