Brattenvej 22, Bratten

Fritidshus · 79 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 6.213 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 6213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 79 m².1.493.179 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.728.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	45 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	77 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	88 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	392 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	1,0 km	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	348 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	389 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	311 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	919 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	94 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu