Gefionsvej 27

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.098 kr/m².4.860.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.369.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	422 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	567 m	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 22 8230 Åbyhøj	88 m²	564 m	21-10-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	428 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	382 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	948 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	1,0 km	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,3 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	1,3 km	17-09-2026	7.995.000 kr.	90.852 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	88 m²	1,3 km	18-05-2025	4.275.000 kr.	48.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu