Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 19

Villa · 202 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.687 kr/m².6.080.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.116.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²50 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²229 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²115 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²170 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²209 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²243 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²376 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²617 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²562 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²884 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden