Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 13

Villa · 327 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.140 kr/m².6.624.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Vores vurdering9.032.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²47 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²150 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²496 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²442 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²695 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²478 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²141 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²774 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²524 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²710 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden