Hobrovej 58, Fastrup, 8830 Tjele — Landejendom · 329 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 152.222 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 152222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.804 kr/m².10.043.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.994.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	1,3 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	866 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	4,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	8,0 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	5,2 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	7,1 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	9,0 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu