Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 25, Nr Vinge
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Holmevej 25, Nr Vinge

Villa · 138 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.270 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
928.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.401 kr/m².911.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.989.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.379.106 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden mar. 2018
129k594k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20181.175.000 kr.I dag · vores estimat1.989.032 kr.Markedet · 1992505.632 kr.Markedet · 1993458.022 kr.Markedet · 1994377.982 kr.Markedet · 1995437.046 kr.Markedet · 1996559.176 kr.Markedet · 1997543.444 kr.Markedet · 1998604.026 kr.Markedet · 1999599.886 kr.Markedet · 2000376.050 kr.Markedet · 2001782.046 kr.Markedet · 2002542.202 kr.Markedet · 20031.064.670 kr.Markedet · 2004721.326 kr.Markedet · 2005997.464 kr.Markedet · 2006993.186 kr.Markedet · 20071.131.738 kr.Markedet · 2008755.688 kr.Markedet · 2009900.036 kr.Markedet · 20101.080.954 kr.Markedet · 20111.170.240 kr.Markedet · 2012813.234 kr.Markedet · 20131.153.818 kr.Markedet · 2014939.090 kr.Markedet · 2015919.908 kr.Markedet · 2016873.954 kr.Markedet · 20171.080.954 kr.Markedet · 2018691.242 kr.Markedet · 2019890.790 kr.Markedet · 20201.337.496 kr.Markedet · 20211.186.110 kr.Markedet · 20221.400.286 kr.Markedet · 20231.366.338 kr.Markedet · 20241.424.022 kr.Markedet · 20251.771.644 kr.Markedet · 20261.061.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2018 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²846 m02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning
8830 Tjele		135 m²3,3 km09-04-2024600.000 kr.4.444 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning
8830 Tjele		154 m²3,5 km14-01-20261.220.000 kr.7.922 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning
8830 Tjele		150 m²4,0 km28-05-2024735.000 kr.4.900 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²3,3 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Digevej 20, Vorning
8830 Tjele		109 m²3,3 km06-08-2025760.000 kr.6.972 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum
8830 Tjele		113 m²3,5 km26-10-2025497.000 kr.4.398 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning
8830 Tjele		163 m²3,9 km19-01-20251.160.000 kr.7.117 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²5,1 km21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²5,3 km19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden