Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobro Landevej 108, Nr Vinge

Villa · 160 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.386 kr/m².969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobro gns: 9.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 9.785 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.143.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.495.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,65 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 674.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg674.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	73 m	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	5,3 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	4,0 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,2 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	4,4 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	4,9 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	4,6 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,9 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	4,1 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	5,5 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu