Fastrupvej 1, Fastrup, 8830 Tjele — Landejendom · 225 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 57.700 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 57700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².10.334.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.918.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,1 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,1 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	1,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,5 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	5,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	3,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,1 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	6,3 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	7,5 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu