Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørregade 22, Vammen

Villa · 93 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 93 m².601.059 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering708.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 1.723.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,50 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	289 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	230 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Haugårdsvej 20, Vammen 8830 Tjele	72 m²	364 m	16-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	415 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	319 m	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	3,9 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	101 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	5,0 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	438 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	5,4 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu