Sønderupvej 8, Vammen

Landejendom · 314 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 285.855 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 285855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.462 kr/m².7.178.500 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)285855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.293.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 35.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.293.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg35.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	957 m	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	3,2 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,4 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	5,4 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	5,5 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,6 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,8 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,5 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu