Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 56, Fastrup
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 56, Fastrup

Villa · 103 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 4.049 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
4049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.826 kr/m².799.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.403.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.924.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden jun. 2007
96k423k750k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2007965.000 kr.I dag · vores estimat1.403.137 kr.Markedet · 1992377.392 kr.Markedet · 1993341.857 kr.Markedet · 1994282.117 kr.Markedet · 1995326.201 kr.Markedet · 1996417.356 kr.Markedet · 1997405.614 kr.Markedet · 1998450.831 kr.Markedet · 1999447.741 kr.Markedet · 2000280.675 kr.Markedet · 2001583.701 kr.Markedet · 2002404.687 kr.Markedet · 2003794.645 kr.Markedet · 2004538.381 kr.Markedet · 2005744.484 kr.Markedet · 2006741.291 kr.Markedet · 2007844.703 kr.Markedet · 2008564.028 kr.Markedet · 2009671.766 kr.Markedet · 2010806.799 kr.Markedet · 2011873.440 kr.Markedet · 2012606.979 kr.Markedet · 2013861.183 kr.Markedet · 2014700.915 kr.Markedet · 2015686.598 kr.Markedet · 2016652.299 kr.Markedet · 2017806.799 kr.Markedet · 2018515.927 kr.Markedet · 2019664.865 kr.Markedet · 2020998.276 kr.Markedet · 2021885.285 kr.Markedet · 20221.045.141 kr.Markedet · 20231.019.803 kr.Markedet · 20241.062.857 kr.Markedet · 20251.322.314 kr.Markedet · 2026791.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løndalen 31, Vammen
8830 Tjele		109 m²2,6 km09-04-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen
8830 Tjele		105 m²3,0 km25-02-2024500.000 kr.4.762 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen
8830 Tjele		132 m²2,7 km10-01-2026525.000 kr.3.977 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum
8830 Tjele		113 m²4,3 km26-10-2025497.000 kr.4.398 kr./m²
Toften 13, Vammen
8830 Tjele		127 m²3,2 km30-04-2024840.000 kr.6.614 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge
8830 Tjele		140 m²2,7 km02-06-2024575.000 kr.4.107 kr./m²
Haugårdsvej 20, Vammen
8830 Tjele		72 m²3,2 km16-10-2023500.000 kr.6.944 kr./m²
Løndalen 7, Vammen
8830 Tjele		147 m²2,7 km01-12-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre
8830 Tjele		124 m²4,6 km25-03-20261.350.000 kr.10.887 kr./m²
Søvangen 27, Ørum
8830 Tjele		107 m²6,0 km26-11-2024780.000 kr.7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden