Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 24, Vammen

Villa · 80 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 80 m².517.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering555.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.189.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugårdsvej 20, Vammen 8830 Tjele	72 m²	534 m	16-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	314 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	389 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	50 m	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	615 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	4,2 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	5,8 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	5,5 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	5,0 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	5,5 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu