Haugårdsvej 46

Landejendom · 331 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 121.252 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 121252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.530 kr/m².12.254.800 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.268.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,05 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1996Ombygning
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	2,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	2,1 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,5 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	1,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	1,9 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	4,6 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	5,2 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	4,6 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu