Tinghøjvej 54, Rødding

Landejendom · 319 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 14.819 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 14819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.473 kr/m².10.862.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.519.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.000.000 kr.
2019Bygget
2017majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.495.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	2,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup 8830 Tjele	348 m²	2,5 km	06-10-2023	4.300.000 kr.	12.356 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	3,2 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,1 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	1,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,6 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	3,4 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	1,4 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,8 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu