Løvelbrovej 1, Pederstrup

Landejendom · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 863.409 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 863409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.026 kr/m².3.979.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)863409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.362.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 34.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.362.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg34.745.000 kr.
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,9 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	7,6 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	3,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	9,9 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	6,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	6,9 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	8,4 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	11,9 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	11,6 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	10,4 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu