Norupvej 37, Vammen, 8830 Tjele — Landejendom · 213 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 89.942 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 89942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.487 kr/m².10.598.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.750.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,1 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	3,3 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	4,7 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	2,1 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	2,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	5,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	5,2 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu