Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3390 Hundested

Ole Nielsensvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².2.099.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.838.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jul. 2025
239k930k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.838.274 kr.Markedet · 1992479.854 kr.Markedet · 1993470.474 kr.Markedet · 1994658.878 kr.Markedet · 1995602.330 kr.Markedet · 1996791.806 kr.Markedet · 1997780.818 kr.Markedet · 1998883.462 kr.Markedet · 1999811.370 kr.Markedet · 20001.142.082 kr.Markedet · 20011.171.964 kr.Markedet · 20021.328.208 kr.Markedet · 20031.239.098 kr.Markedet · 20041.369.882 kr.Markedet · 20051.747.494 kr.Markedet · 20062.067.084 kr.Markedet · 20072.290.730 kr.Markedet · 20082.119.344 kr.Markedet · 20091.410.484 kr.Markedet · 20101.856.570 kr.Markedet · 20111.622.338 kr.Markedet · 20121.611.752 kr.Markedet · 20131.321.374 kr.Markedet · 20141.211.494 kr.Markedet · 20152.070.970 kr.Markedet · 20161.289.884 kr.Markedet · 20171.695.636 kr.Markedet · 20181.524.652 kr.Markedet · 20191.580.262 kr.Markedet · 20201.940.320 kr.Markedet · 20212.131.136 kr.Markedet · 20222.530.322 kr.Markedet · 20232.301.048 kr.Markedet · 20242.208.320 kr.Markedet · 20252.574.006 kr.Markedet · 20262.639.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Nielsensvej 16
3390 Hundested		105 m²27 m09-08-20252.375.000 kr.22.619 kr./m²
H N Andersensvej 10
3390 Hundested		135 m²192 m28-01-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Gøgevænget 2
3390 Hundested		130 m²113 m10-01-20252.060.000 kr.15.846 kr./m²
H N Andersensvej 4
3390 Hundested		130 m²214 m23-09-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Amtsvejen 44
3390 Hundested		134 m²503 m22-09-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Fuglevænget 5
3390 Hundested		134 m²505 m15-03-20241.750.000 kr.13.060 kr./m²
Rosenvænget 23
3390 Hundested		137 m²359 m07-07-20262.340.000 kr.17.080 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²253 m07-05-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Havesangervej 5
3390 Hundested		130 m²334 m20-10-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Bjarnehøjvej 8
3390 Hundested		131 m²435 m07-04-20252.125.000 kr.16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden