Prisvurdering · 3390 Hundested

H N Andersensvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².2.045.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 14.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	71 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	69 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	67 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	111 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	111 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	459 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	252 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	224 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	256 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	490 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu