H N Andersensvej 4, 3390 Hundested — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.494 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 13.007 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.832.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	52 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	88 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	34 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	198 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	274 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Havesangervej 5 3390 Hundested	130 m²	349 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	152 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Plantagevej 7 3390 Hundested	130 m²	423 m	17-05-2024	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	214 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	455 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu