Gl Kikhavnvej 26

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².1.977.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 697.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 885.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet885.700 kr.
2022dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1989Ombygning
1985majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	206 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	175 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	123 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34 3390 Hundested	183 m²	89 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	97 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Smedesvinget 2 3390 Hundested	101 m²	424 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A 3390 Hundested	101 m²	440 m	13-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	582 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	170 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	343 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu