Farrisvej 28, Ødis Bramdr

Landejendom · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 25.426 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 25426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarrisvej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.321 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.349.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020Ombygning
2007majEjerskifte
2003majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	724 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	780 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,7 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,7 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	2,9 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	2,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,0 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	2,9 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,7 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu